Você que lê este artigo, como alugar bem um imóvel? pode até pensar em comprar um imóvel, no entanto, pode estar mudando de cidade, quer experimentar regiões, ou está em uma fase de capitalização, ou tomou a decisão de viver de aluguel porque as contas não valem a pena, ou não quer um lugar fixo, e quer alugar uma casa ou apartamento em São Paulo, então considere estas dicas antes de tomar qualquer decisão.
Requisitos para alugar bem um imóvel
Primeiro, certifique-se de entender os requisitos legais para alugar imóveis em São Paulo.
Ter apoio especializado de um corretor de imóveis, ou um advogado imobiliário aumenta as chances de você atender aos requisitos legais de uma locação de imóvel. Se ainda quer tocar a locação por conta própria, pesquise, leia a respeito, converse, permita-se contar com uma consultoria nessa área para adquirir conhecimento e considere uma palavra final especializada.
Garantias para alugar
Em segundo lugar, descubra que tipo de opções de garantia estão disponíveis para você.
A Merin é especializada em garantias para locações, podemos orientá-lo sobre as diversas modalidades e ajudar a encontrar a garantia para que alugue o imóvel que deseja. Nosso blog tem diversos artigos a respeito que podem ampliar seu conhecimento a respeito das modalidades e condições das garantias disponíveis no mercado.
Como alugar bem um imóvel na prática
Em terceiro lugar, aprenda a calcular os custos associados ao aluguel de um imóvel.
Quanto custa morar de aluguel na capital do Estado de São Paulo? A resposta pode mudar de tempos em tempos, mas aqui você irá descobrir como fazer para, a qualquer momento, saber está fazendo um bom negócio.
Se você planeja alugar um apartamento em São Paulo, você deve considerar quanto dinheiro você precisará gastar a cada mês. Isso inclui o pagamento de serviços públicos, impostos e outras despesas. Também significa encontrar um apartamento com espaço suficiente para suas necessidades.
Em São Paulo – Capital, o preço médio de um apartamento ou casa para alugar é de R$ 51 por metro quadrado, base outubro-22. Isso inclui o aluguel mensal e despesas do imóvel. Enquanto o aluguel médio gira em torno de R$ 6.366,00.
Esses dados obtidos, no site de inteligência de busca agenteimóvel.com.br nos mostra, também, que em média são alugados casas e apartamentos com metragem pouco superior a 120 metros quadrados. Cabe ressaltar que os preços variam muito de acordo com a região e condições do imóvel.
Outra informação que podemos analisar é, o preço médio de venda de imóveis na cidade de São Paulo, R$ 1.458.073,00 ou R$ 9.487,00 o metro quadrado o que nos leva a uma metragem média de 153 metros quadrados e apesar de ligeiramente diferente o padrão de aluguel e venda de imóveis, podemos inferir que, atualmente, o aluguel na cidade de São Paulo está em média 0,54% do valor de venda do imóvel pelo preço de avaliação para venda.
Com o acesso amplo aos preços de venda e características dos imóveis em uma região, você pode definir rapidamente o preço médio de acordo com a metragem da locação. Essa média que calculamos pode ser diferente de acordo com as condições do imóvel, mas serve de referência para você poder ponderar se os atributos do imóvel estão bem avaliados e de acordo com o mercado para fazer um negócio que atenda as suas expectativas.
Como alugar bem um imóvel de vez
Finalmente, descubra como evitar roubadas ao alugar imóveis.
Alugar um imóvel em São Paulo pode ser caro, mas existem maneiras de morar bem enquanto ainda consegue um bom negócio. Existem diversas regiões com bom acesso a serviços em que a oferta de aluguel é satisfatória.
Primeiro, pesquise a área onde você planeja morar. Você precisará fazer algumas pesquisas, e comunidades de redes sociais são excelentes, para determinar a qualidade do bairro e se a diferença de preço entre imóveis vale a pena o esforço extra. Em seguida, verifique as listagens on-line para ver o que outras pessoas pagam por propriedades semelhantes. Finalmente, peça conselhos a amigos que alugam, ou moram, ou conheçam a área.
Em geral, os preços variam de acordo com a região. Os preços tendem a ser mais altos em regiões com fácil acesso a meios de transporte e perto de centro comerciais do que em áreas mais afastadas e que ainda precisam de investimentos em infraestrutura ou possuem o comércio local pouco desenvolvido ou variado.
Se você chegou até aqui neste artigo é porque realmente está interessado em alugar um imóvel em São Paulo. Saiba que você pode ter a garantia que precisa com a Merin para a locação que deseja e podemos te apoiar nessa decisão desde o começo da negociação. Entre em contato, que iremos esclarecer todas as suas dúvidas para alugar bem o seu imóvel em São Paulo
