Você pode contar com uma garantia profissional das melhores seguradoras do Brasil ao alugar um imóvel. Se você está considerando o seguro fiança como opção, neste artigo, você vai aprender tudo sobre seguro fiança: Como funciona, com a ajuda de uma corretora especializada.
Fiador de aluguel
Recomendamos que, ao buscar uma locação de imóvel, você defina como vai garantir o aluguel em caso de inadimplência. Isso é fundamental para garantir a segurança e tranquilidade de ambas as partes envolvidas na locação.
Recomendamos que todo contrato entre o locador (proprietário) e o locatário (inquilino) tenha uma garantia para assegurar a capacidade de pagamento do locatário e o recebimento dos valores negociados com o locador. Uma das formas mais comuns de garantia é a garantia com fiador.
Nela, é necessário que haja uma pessoa, geralmente conhecida do locatário, que garanta o pagamento do aluguel caso o inquilino não cumpra com suas obrigações financeiras.
Essa é uma opção tradicional no mercado de locação, mas requer trabalho por minha parte para sua manutenção e, na maioria das vezes, “prende” ou traz constrangimento ao inquilino junto ao fiador do contrato de aluguel.
Além disso, existem outras opções de garantia como o seguro fiança que oferecem uma solução mais simples e eficiente para ambas as partes. É importante pesquisar e avaliar as opções de garantia disponíveis e escolher a que melhor atende as necessidades da locação.
Aluguel sem fiador
Você pode querer saber mais sobre garantias para aluguel, como o depósito caução, mas se você chegou até aqui, é porque quer saber sobre o seguro fiança, que é cada vez mais aceito como garantia para aluguel. De acordo com o SECOVI, o seguro fiança corresponde a 15% das garantias para contrato de aluguel em São Paulo.
Seguro fiança e o aluguel
Você está buscando por uma locação de imóvel, seja ela residencial ou empresarial? Então, é importante que você saiba como o seguro fiança funciona para garantir o aluguel.
Atualmente, existe uma grande disponibilidade de imóveis para alugar em São Paulo e em todo o Brasil, seja para investimentos, devido ao custo de um financiamento, por opção ou por necessidade. E, você que está alugando, deve saber que a escolha do imóvel pode influenciar na sua relação com o seguro fiança.
Lembre-se que, além da sua capacidade de pagamento e rendimento, outros fatores são levados em consideração para o cálculo desta garantia de aluguel e isso, nosso artigo, Seguro Fiança: como funciona, por uma corretora especializada explica direitinho.
Locação de imóvel
Caso você necessite de um seguro fiança, a consulta, durante a locação de imóvel, de um corretor de seguros, pode colaborar para que o seguro fiança se encaixe no seu orçamento, de acordo com o pacote de aluguel.
A escolha por um imóvel para alugar é um momento importante e, é recomendável evitar surpresas, pois planos são feitos para o imóvel pretendido durante o processo de locação.
O tipo de imóvel e sua localização entram no cálculo do valor do seguro fiança, e por isso, essa garantia pode ser diferente, para uma mesma pessoa, em imóveis ou localizações diferentes.
O que é seguro fiança
É a garantia locatícia dos contratos de aluguel em que a seguradora se torna a fiadora do pacote de aluguel. Ela assume junto ao proprietário a responsabilidade pelo pacote e o pagamento em dia, em caso de inadimplência.
Seguro fiança no aluguel
O acesso ao seguro fiança é amplo, podendo ser pago pelo, locador ou locatário, após a análise de crédito do locatário. Vale ressaltar que mais de 90% das consultas são aprovadas, e uma vez aprovado fica muito fácil alugar o imóvel.
Seguro fiança parcelado
O pagamento pode ser feito em parcelas durante a vigência do contrato, em boleto, débito em conta ou cartão de crédito.
Seguro fiança no boleto
Pode parcelar em até 12 vezes. Apenas a Too Seguradora tem parcelamento em boleto por até 30x.
Seguro fiança débito em conta
Em até 12 parcelas e requer autorização para que isso ocorra junto ao banco.
Seguro fiança com cartão de crédito
Na Tókio Marine, pode-se parcelar sem juros em até 30x e a cobrança é do tipo recorrente*.
Na Porto, o valor de 1 parcela até 10 tem desconto de 10%, mas, neste caso, compromete o limite de crédito no valor total do seguro. Em 30x perde o desconto, e a cobrança passa a ser recorrente*.
Recorrente* é uma modalidade de pagamento em que a cobrança da parcela é lançada mensalmente no cartão de crédito, ao invés de lançar o valor total do seguro, e assim não compromete o limite de crédito.
O seguro fiança é uma solução inovadora e profissional para garantir a segurança e tranquilidade de todas as partes envolvidas na locação de um imóvel.
Além disso, ele oferece uma garantia de proteção para o proprietário, garantindo que ele será indenizado caso o locatário se torne inadimplente. Ademais, oferece uma oportunidade para o locatário negociar seus débitos e encontrar formas de pagamento dos aluguéis em atraso.
Isso significa que ninguém sai prejudicado ou enfrenta desgaste desnecessário em caso de problemas com o pagamento da locação, e todas as partes podem se sentir seguras e tranquilas sabendo que o seguro fiança está lá para protegê-los.
Portanto, é uma escolha inteligente e responsável para qualquer um que esteja buscando alugar um imóvel.
Cobertura do seguro fiança
O seguro fiança é uma excelente opção para garantir a segurança e tranquilidade de todas as partes envolvidas na locação de um imóvel. Ele oferece uma variedade de coberturas adicionais e opcionais, além do item básico que é o aluguel.
Por exemplo, é possível incluir coberturas como IPTU, condomínio, despesas com água, luz, gás, danos ao imóvel, pintura interna, pintura externa e multa por rescisão. Essas coberturas são acertadas entre as partes na hora da contratação, permitindo que o cliente possa escolher aquelas que são mais relevantes para ele.
Além disso, os contratos sob garantia do seguro fiança também contam com serviços residenciais como benefícios durante a vigência por parte da seguradora, tais como: chaveiro, encanador, reparo em eletrodomésticos entre outros. Dessa forma, o cliente tem acesso a uma gama de serviços que podem ser muito úteis em caso de imprevistos.
Fiança locatícia
A fiança locatícia é a garantia dada pela seguradora para o contrato de locação. Seu valor pode variar para o imóvel de acordo com a análise de crédito e em função do valor de aluguel, tipo de imóvel e localização.
Locatário ou Locador
Sim, muitas pessoas ainda confundem essas figuras do contrato de aluguel, e sua diferenciação também se faz necessária no seguro fiança. O proprietário é o locador, ou quem recebe o pacote de aluguel e o locatário é o inquilino, que paga o aluguel. Eu sei, parece confuso, mas é simples assim.
Mas, no seguro fiança, independente de quem paga a fiança, o locatário é o garantido e o locador o segurado, quem recebe a indenização em caso de sinistro. Para deixar claro, a análise de crédito é sempre feita em nome do locatário. Eu sei, pode parecer uma confusão, mas é simples assim.
Seguro fiança como funciona
Nós podemos fazer a consulta para diversos imóveis, caso você tenha interesse em mais de um e assim, você terá a noção de qual imóvel o seguro fiança fica mais viável.
Destacamos que é importante buscar uma corretora de seguros especializada em seguro fiança, como a Merin.
Nós podemos acompanhar o processo de locação e fornecer essas consultas, garantindo que você tenha todas as informações necessárias para tomar uma decisão.
Seguro fiança prazo
Seguro fiança vale por quanto tempo
Na prática, o prazo do seguro fiança tem a mesma duração do contrato de locação, seja 12, 18, 24, 30 meses ou pelo tempo definido pelas partes no contrato. A consulta por um seguro fiança, pode ser feita até 45 dias antes do fechamento da locação. Depois disso, é necessário refazer a análise.
Seguro fiança tem que pagar todo ano
Você faz o pagamento para a validade do contrato. Você define a forma de pagamento no momento da contratação, e ela pode ser à vista, ou parcelada em prestações durante a vigência do contrato. Se o contrato for renovado, geralmente, o prazo é de 12 meses.
Seguro fiança renova todo ano
Não. A seguradora realiza a primeira renovação após o término da validade do contrato e o que acontece, na maioria das vezes, depois desse primeiro período é ele ser renovado a cada 12 meses (um ano).
Seguro fiança requisitos
Para obter aprovação para o aluguel de um imóvel, o perfil do interessado, ou locatário, é analisado com base em informações fornecidas. Isso gera uma carta de aprovação no valor do pacote de aluguel do imóvel desejado, que pode ser apresentada à imobiliária ou ao proprietário.
Os documentos necessários para a análise do seguro variam entre locações residenciais e comerciais e incluem informações sobre a saúde financeira do pretendente e detalhes sobre a locação.
Recomendamos consultar um corretor de seguros especializado para confirmar os documentos e saber como é fácil e vantajoso.
Seguro fiança no contrato de locação
Uma vez definido o imóvel, o contrato de locação, incluindo as cláusulas da seguradora precisa ser encaminhado para a corretora de seguros. Além disso, é importante ter em mente que é necessário juntar alguns documentos para a análise de crédito do locatário.
Com o contrato em mãos e os documentos necessários, o corretor de seguros pode então efetivar a contratação do seguro fiança, incluindo informações do locador no seguro, e estabelecendo a vigência inicial e final do contrato de aluguel.
Seguro fiança simulação
Você pode fazer uma simulação de seguro fiança com a Merin, pois o acompanhamento de uma corretora de seguros durante a locação é positivo para todas as partes. As vantagens beneficiam proprietários, inquilinos e imobiliárias.
Fale com a Merin, para se inteirar mais sobre o seguro fiança e, fazer uma simulação, sem compromisso. Somos uma corretora de seguros especializada com condições de conseguir o melhor preço no seguro fiança de algumas seguradoras.
Seguro fiança documentos necessários
Para obter uma simulação de acordo com a sua locação e de valor acessível, é preciso fornecer algumas poucas informações para a análise da seguradora. A Merin atende a LGPD e irá tratar seus dados com discrição e segurança.
A Merin tem todo esse conhecimento, e para isso você pode contar com a gente.
Seguro fiança inadimplência
A corretora de seguros, por meio de informações da seguradora, acompanha o pagamento do seguro fiança. Assim, as partes, locador e locatário, ficam protegidos. Esse tipo de exposição ocorre em todos os compromissos e contratos, em qualquer atividade.
No entanto, as seguradoras proporcionam mecanismos para acompanhamento e validade do seguro. É importante que o locatário pague em dia o seguro fiança para que o locador receba seu aluguel, em caso de inadimplência. Desta forma, ele pode negociar o atrasado e ter a melhor forma de cumprir seu compromisso, o pacote de aluguel.
Seguro de Imoveis
Atualmente, é possível e, às vezes, exigido, fazer um seguro incêndio, seja ele residencial ou empresarial. Ele ajuda a atender os requisitos dos artigos 22 e 23 da Lei do Inquilinato (Lei n. º 8.245/1991), e garante cobertura para serviços específicos de manutenção do imóvel que não estão incluídos na apólice do seguro fiança.
As seguradoras estão diversificando sua cobertura para atender às necessidades do mercado.
É importante destacar, que dividimos com você, neste artigo, Seguro Fiança: como funciona, por uma corretora especializada, os principais pontos que podem interessar sobre como funciona o seguro fiança para o contrato de aluguel. Lembre-se, o valor pode variar para o imóvel de acordo com a análise de crédito e em função do valor de aluguel, tipo de imóvel e localização.
No entanto, se você deseja dar um passo adiante na sua locação, ou precisa esclarecer alguma dúvida pontual, fique à vontade para entrar em contato conosco. Estaremos à disposição para te ajudar e facilitar o processo de locação.
